Кто платит ежегодный налог на недвижимость в год покупки, где уточнять начисление и почему цена в договоре может повлиять на расчёт.
Собрано в Sveska из открытых обсуждений сообщества. Авторы сообщений не указываются.
Обновлено
Ежегодный налог на недвижимость начисляют собственнику, зарегистрированному на 1 января соответствующего года. В год продажи стороны могут отдельно договориться, кто фактически компенсирует налог, но уведомление может прийти прежнему владельцу.
По сообщению за октябрь 2026 года, налог начисляют тому, кто был собственником объекта на 1 января. Это правило применяется, даже если этот собственник владел недвижимостью в течение года недолго.
Покупатель и продавец могут договориться между собой о фактической оплате или компенсации суммы. Однако уведомление о налоге всё равно может быть оформлено на прежнего владельца, если он числился собственником на 1 января.
Налог при покупке недвижимости и ежегодный налог оформляют в разных местах здания општины:
По сообщениям за октябрь 2026 года, ежегодные начисления обычно делают летом, в июне–июле. Уведомление может не прийти, поэтому сведения о начислении иногда приходится уточнять лично в налоговой.
Важно: по сообщению за сентябрь 2026 года, заниженная цена недвижимости в договоре может создать риски при оформлении боравка и налогообложении. Налоговая может не согласиться с договорной ценой и применить другую оценку. Поэтому расчёт только по цене покупки может оказаться неверным.
Статья собрана по сообщениям за сентябрь–октябрь 2026 года.